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maison à vendre 6 pièces - 123 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3367

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement située entre Esternay et Sézanne, cette magnifique longère est accompagnée d'un vaste jardin offrant une multitude de possibilités.

En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, guidé vers une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une spacieuse chambre principale, avec en bonus un accès à une superbe cave et un grand séjour agrémenté d'un insert à granulés pour des soirées conviviales. De plus, vous découvrirez des toilettes, une charmante salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, ajoutant une touche supplémentaire de confort.

Deux pièces supplémentaires, à rénover, sont accessibles depuis l'intérieur de la maison ou via une seconde entrée extérieure, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou même un espace indépendant. Complétant cette demeure, un garage, une grange et un grenier aménageable sur l'ensemble viennent s'ajouter à ses nombreux atouts.

À l'extérieur, de petites dépendances et un charmant jardin à l'avant complètent le tableau, tandis qu'à l'arrière, un magnifique jardin s'étend, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété.

Un véritable coup de cœur, où le caractère et le cachet se conjuguent harmonieusement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 2 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (4 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Chambre passante (12 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Avant et arrière

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte insert grannulés
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Grange 50 m²
  • Garage 25m2
  • Grenier
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecoles, collège : 7 kms
  • Lycée : 8 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 7 kms
  • Gare SNCF : 34 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3169kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2770,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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