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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3375
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Située à Esternay, venez découvrir cette charmante longère à finir de rénover.
À l'entrée, une grande véranda vous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, et d'une cuisine aménagée. Un dégagement vous mène à une salle de bains avec WC, ainsi qu'à une pièce à aménager selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace salon.
À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec son propre dressing, offrant un espace de rangement pratique et organisé, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage attenant complète cette maison, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. À l'avant, un beau jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité.
Cette longère est idéale pour une première acquisition, offrant une belle opportunité. Venez visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda d'entrée (9 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Pièce à aménager (20 m2)
    • Chambre avec dressing (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avant et arrière

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Garage 22 m2
  • Cave voutee
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 559 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min
  • Collège : 3 min
  • Lycée : 15 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 3 min
  • Superette 7/7J : 3 min
  • Supermarché : 3 min
  • Gare routière : 10 min
  • Gare SNCF : 30 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38813kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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