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Maison à vendre 5 pièces - 215 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3377
maison à vendre - 5 pièces - 215.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Somptueuse Propriété à la Frontière des Départements 77 et 51!

À proximité de la nationale 4 et à quelques minutes d'Esternay, découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un terrain boisé de plus de 8000 m². Un cadre idyllique qui abrite deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités, notamment la création d'un gîte.

Maison Principale :
Cette grande longère de caractère vous accueille par une entrée lumineuse via la véranda. Elle comprend :

Une grande cuisine aménagée, parfaite pour les repas en famille.
Une belle salle à manger spacieuse.
Un double salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée.
Un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, un palier desservant trois belles chambres, une grande salle de bains, et une salle d'eau avec WC.
Un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
De nombreuses dépendances pour divers usages.
Deuxième Habitation :
Idéale pour un projet de gîte, cette seconde maison propose :

Plusieurs ateliers en rez-de-chaussée, parfaits pour les bricoleurs ou les artistes.
À l'étage, une salle d'eau et deux chambres, offrant confort et intimité à vos hôtes.
Environnement et Potentiel :
Le vaste terrain boisé est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un cadre de vie unique, ou encore les entrepreneurs souhaitant développer une activité de gîte.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Visitez sans tarder cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DE LA MAISON PRINCIPALE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 8 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • 1ere habitation
    • Véranda d'entrée (8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle à manger (22 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Salon TV (43 m2)
    • Cellier (37 m2)
    • Grange (54 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Palier (16 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Debarras (16 m2)
    • Grenier (89 m2)
    • Vestibule (6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • 2eme habitation
    • Atelier (117 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel + bois cc fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Meulière
  • Cheminée, poutres
  • Garage
  • Cave
  • Grenier
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1879 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 8 min
  • Collège : 5 min
  • Lycée : 15 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 min
  • Superette 7/7J : 5 min
  • Gare SNCF : 30 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30486kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980,0 € et 6800,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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