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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3391

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
921 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À la limite 77/51, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, au charme indéniable et aux volumes généreux. Ici, chaque espace respire l'authenticité et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée menant à une grande cuisine aménagée et à un séjour chaleureux avec foyer fermé, parfait pour les soirées en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine ouvre sur une chambre avec dressing ainsi que trois autres chambres, offrant un cadre de vie confortable et modulable pour toute la famille.

Garage, appentis et jardin viennent parfaire l'ensemble. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Mezzanine (3 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air pompe à chaleur air / air bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Garage double
  • Atelier
  • Appentis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 652 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole, collège, commerces : 5 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 kms
  • Gare SNCF : 36 kms
  • Gare routière : 26 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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