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Maison à vendre 5 pièces - 102,40 m2 CHARTRONGES - 77

Ref : 3456

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.4 m2 - CHARTRONGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Situé à seulement 7 kilomètres de La Ferté-Gaucher, dans le département de Seine-et-Marne (77), découvrez ce pavillon de plain-pied, pratique et fonctionnel !

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois belles chambres, un WC et une salle d'eau.

Un accès indépendant par le garage mène à une chambre supplémentaire et à une seconde salle d'eau, offrant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation privative.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 600 m², agrémenté de dépendances et d'un abri de jardin.

Ce pavillon bénéficie d'une isolation de qualité, avec un DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie.

Une opportunité rare dans le secteur ! Venez le visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 636 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Véranda (19 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte pac air / air + insert grannulés + radiateurs éléctrique
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Paysager
  • Clos + portail
  • - grenier
  • Abri de jardin
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc

À savoir

À proximité

  • Centre ville La Ferté Gaucher : 4.8 KMS
  • Gare routière : 4 KMS
  • Commerces, écoles, collège : 4 KMS
  • Supermarché : 4 KMS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632,0 € et 856,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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