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Maison à vendre 11 pièces - 300 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3463

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 300.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 8 kilomètres de Sézanne, au cœur des vignes, laissez-vous séduire par cette charmante maison, parfaite pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un grand séjour lumineux de 30 m². Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chambre. Une véranda baignée de lumière permet l'accès à une pièce intermédiaire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement et la possibilité d'aménagement.

Les dépendances attenantes incluent deux grandes pièces de réception de plus de 30 m² chacune, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, parfait pour divers projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour accueillante à l'avant et d'un superbe jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Une visite s'impose sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 471,5 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (31,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Pièce palière (24 m2)
    • Palier (14,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de récéption avec Bar (31 m2)
    • Salle de récéption (40 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + pompes à chaleur + bois pompe à chaleur air - eau
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grenier aménageable 123m²
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1286 €

À proximité

  • Ecoles : 4 kilomètres
  • Collège Lycée : 8 kilomètres
  • Commerces : 8 kilomètres
  • Boulangerie : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5580,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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