Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 VILLIERS ST GEORGES - 77
Ref : 3461
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À 5 minutes à pied de l'École primaire du Cèdre, et à seulement 12 km de Villiers-Saint-Georges, découvrez cette charmante maison de 118 m², idéalement située entre Esternay et Villenauxe-la-Grande.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 30 m², d'un couloir desservant une salle d'eau à rénover, une chambre, et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par un chauffage mixte bois/électricité, assurant confort et économie d'énergie.
Pour vos besoins de stockage ou projets d'aménagement, une grange de plus de 50 m² est à disposition. Le bien est implanté sur un terrain de plus de 900 m², à deux pas de magnifiques forêts, idéales pour vos balades et moments de détente en pleine nature.
Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 30 m², d'un couloir desservant une salle d'eau à rénover, une chambre, et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par un chauffage mixte bois/électricité, assurant confort et économie d'énergie.
Pour vos besoins de stockage ou projets d'aménagement, une grange de plus de 50 m² est à disposition. Le bien est implanté sur un terrain de plus de 900 m², à deux pas de magnifiques forêts, idéales pour vos balades et moments de détente en pleine nature.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 947 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (36 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- WC (1 m2)
- Couloir (3 m2)
- Salle de bains à aménager (5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Buanderie (16 m2)
- Palier (4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14 m2)
Équipements
Les plus
Avant et arrière
Général
- WC séparés
- Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres apparentes
- Cheminée, double vitrage, placards
- Garage 55 m2
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 480 €
À proximité
- Ecole maternelle et primaire : Sur place
- Collège : 9kms
- Superette 7/7J : 9kms
- Gare SNCF : 25kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
coupat
EI, agent commercial (RSAC 804919249)
