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Maison à vendre 6 pièces - 249 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3466

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 249.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 10 km au sud de Sézanne, dans un cadre champêtre alliant tranquillité et proximité des commodités, découvrez ce superbe domaine de caractère au style typiquement champenois, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse, ainsi qu'un magnifique séjour de plus de 40 m² baigné de lumière.

À l'étage, un espace bureau, trois grandes chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien.

Une vaste bâtisse attenante offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager un second logement d'environ 70 m² habitables. Une impressionnante grange de plus de 160 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour vos projets d'atelier, de stockage ou de réhabilitation.

Le tout est niché sur un splendide terrain paysager de plus de 8 000 m², propice à la détente ou à la création de vos futurs projets extérieurs.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 519,3 m2
  • Surface habitable : 249 m2
  • Surface terrain : 8 565 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (33 m2)
    • Arrière cuisine (2,1 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Couloir (12,7 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Chambre 4 (22,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Mezzanine (33 m2)
    • 2 e maison
    • Entrée (17,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (26 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • - grenier
  • Mezzanine
  • Grande terrasse
  • Clos + portail
  • Atelier
  • Dépendances
  • Grange
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

À proximité

  • 10 mintures de Sézanne
  • Accès N4 : 9.8 KMS
  • Gare SNCF de Romilly sur Seine : 16 KMS
  • Commerce de proximité : 9 KMS
  • Leclerc : 9 KMS
  • Medecins : 9 KMS
  • Pharmacie : 9 KMS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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