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Maison à vendre 5 pièces - 104,20 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3477

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À Villenauxe, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, venez découvrir ce pavillon récent de 2014, habitable de suite !

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte moderne, un WC indépendant, une buanderie, une grande chambre, ainsi qu'un garage de 30 m² avec grenier.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, à la fois spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains.

Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 500 m², avec portail motorisé, accès garage, terrasse exposée plein sud, et cabanon de jardin.

Bien rare sur le secteur une opportunité à ne pas manquer !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Palier (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Mixte poêle à pellets + éléctricité mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clos + portail
  • Tout à l'égout
  • Buanderie
  • Garage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

À proximité

  • Intermarché : 200 m
  • Boulangerie : 400 m
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 400 m
  • Ecole maternelle et primaire : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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