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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3479

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
848 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

EXCEPTIONNEL !

Située en plein cœur du centre historique de Sézanne, cette maison de ville entièrement reconstruite à neuf allie charme, confort et modernité.

Idéalement placée, elle permet un accès à pied aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité.
- Une buanderie pour un quotidien facilité.
- Un garage attenant, un atout rare en centre-ville.

À l'étage :
- Trois grandes chambres, offrant volume et luminosité dont une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon intime.
- Une seconde salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal.

À l'extérieur :
- Un terrain privatif, parfait pour créer un espace détente ou un coin de verdure.
- Une spacieuse terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Confort & Performance
- Chauffage au sol intégral pour un confort optimal dans toute la maison.
- Excellente performance énergétique, garantissant des économies et un bien-être au quotidien.

Un bien rare et exclusif, rénové avec soin et des matériaux de grande qualité.
À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / salle à manger (40 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cave
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois + double v

À savoir

  • Travaux récents : totalité du bien Année rénovation: 2020

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 1.2 KM
  • Centre ville de Sézanne : 100 mètres
  • Commerces : 100 mètres
  • Pharmacie : 200 mètres
  • Accès N4 : 500 mètres
  • Boulangerie : 100 mètres
  • Commerces, écoles, collège, lycée : 200 mètres
  • Médecin : 200 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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