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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3491

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Découvrez ce bien d'exception au potentiel exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Villenauxe-la-Grande.

Au rez-de-chaussée, un local polyvalent avec une cuisine équipée et un charmant jardinet, offrant un cadre parfait pour un usage commercial, professionnel ou même un projet créatif.

À l'étage, une vaste et lumineuse pièce offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le deuxième étage, tout aussi spacieux, vient compléter cet ensemble offrant des espaces modulables selon vos besoins.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet à personnaliser, cet immeuble, avec son emplacement stratégique au cœur de Villenauxe-la-Grande et ses nombreux atouts, saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (15,5 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Piece (10 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Puits
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois + double v

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

À proximité

  • Boulangerie : 50 M
  • Pharmacie : 50 M
  • Intermarché : 500 M
  • Médecin : 200 M
  • Tabac Presse : 50 M
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 50 M
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 15 KMS
  • Gare de Provins : 18 KMS
  • Centre commercial de Provins : 19 KMS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/06/2024

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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