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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3512

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
848 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À quelques minutes de Sézanne, au cœur d'un village bucolique, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover, pleine d'authenticité et offrant de très beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, idéale pour accueillir de vrais moments de convivialité, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, parfait pour imaginer un espace de vie chaleureux et généreux.

La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une seconde partie de l'habitation propose une chaufferie, une chambre supplémentaire et une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Le grenier, aménageable sur toute la surface, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré de plus de 1 000 m², d'une cave, d'un garage et d'un bûcher.

Un bien au charme indéniable, avec de superbes volumes à exploiter et un potentiel rare à quelques pas de Sézanne !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 246 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (35 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chaufferie (36 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cc fuel + bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Dépendances
  • Garage 50m2
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24949kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3530,0 € pour 2021

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