Maison à vendre 3 pièces - 92,67 m2 ESTERNAY - 51
Ref : 3519
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À quelques minutes d'Esternay, dans un village paisible, venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur d'un vaste jardin arboré de plus de 3 000 m², avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et d'une cuisine indépendante. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau ouverte, au charme atypique, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 20 m².
Une maison d'invités à rénover offre un beau potentiel avec deux chambres et une mezzanine.
Le tout est complété par plusieurs dépendances : granges, puits, ainsi qu'une mare en contrebas du jardin.
Assainissement aux normes.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authentique coup de cœur assuré !
La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et d'une cuisine indépendante. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau ouverte, au charme atypique, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 20 m².
Une maison d'invités à rénover offre un beau potentiel avec deux chambres et une mezzanine.
Le tout est complété par plusieurs dépendances : granges, puits, ainsi qu'une mare en contrebas du jardin.
Assainissement aux normes.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authentique coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 92,7 m2
- Surface terrain : 3 508 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- WC (1 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (20 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin Campagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Grange
- Dépendances
- Puits
- Studio indépendant
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 509 €
À proximité
- Centre ville, écoles et collège : 5 Min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6490,0 € et 8840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kevin
blottiere
EI, agent commercial (RSAC 518164595)
