Maison à vendre 7 pièces - 243 m2 PROVINS - 77
Ref : 3520
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 19 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m².
À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC.
Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable.
Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois.
Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif.
Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts.
Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples !
Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m².
À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC.
Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable.
Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois.
Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif.
Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts.
Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 351 m2
- Surface habitable : 243 m2
- Surface terrain : 369 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Dégagement (10 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (25 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Dégagement (11,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Séjour (34 m2)
- Chambre (13 m2)
- WC (2,4 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Cc gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- - grenier
- - buanderie
- Atelier
- Grange
- Garage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
À proximité
- 10 mintures de Sézanne
- Restaurants : 100 m
- Centre commercial de Provins : 19 kms
- Gare de Provins : 18 kms
- Gare SNCF : 15 kms
- Ecole : 200 m
- Pharmacie : 30 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Tom
legras
EI, agent commercial (RSAC 914165014)
