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Maison à vendre 7 pièces - 243 m2 PROVINS - 77

Ref : 3520

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
857 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 243.0 m2 - PROVINS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 19 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m².

À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC.

Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable.

Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois.

Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif.

Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts.

Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 351 m2
  • Surface habitable : 243 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cc gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • - grenier
  • - buanderie
  • Atelier
  • Grange
  • Garage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

À proximité

  • 10 mintures de Sézanne
  • Restaurants : 100 m
  • Centre commercial de Provins : 19 kms
  • Gare de Provins : 18 kms
  • Gare SNCF : 15 kms
  • Ecole : 200 m
  • Pharmacie : 30 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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