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Maison à vendre 3 pièces - 140 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3544

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 140.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Dans un village paisible et agréable, à seulement 6 kilomètres de Sézanne et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec goût.

Elle vous accueille par une vaste entrée desservant un WC indépendant et une salle d'eau récente. La spacieuse cuisine équipée haut de gamme s'ouvre sur un séjour particulièrement généreux, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.

À l'étage, un palier dessert une charmante chambre en mezzanine, un dressing ainsi qu'une seconde chambre confortable.

Attenant à la maison, vous trouverez une agréable cuisine d'été ainsi qu'une grange offrant de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier, ou simplement espace de rangement selon vos besoins.

Le tout est niché dans un superbe jardin paysager, avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.

Amoureux de l'ancien et du charme authentique ? Ce bien est fait pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 015 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine ouverte (35 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Mezzanine (39 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 642 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 5 kms
  • Collège : 5 kms
  • Lycée : 5 kms
  • Gare SNCF : 30 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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