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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3561

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Authentique longère avec dépendance dans un havre de paix

Découvrez le charme de cette longère pleine d'authenticité, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre ou bureau, une grande suite parentale, une belle salle de bains avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert un grand salon ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses.

Une seconde entrée permet d'accéder à une partie indépendante composée d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, parfaite pour recevoir ou créer un espace privé.

Attenante à la maison, une magnifique grange complète ce bien. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure.

Amoureux de la nature et du calme ? Cette propriété est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon (57 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central cc gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Grange
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 654 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 6kms
  • Collège : 6kms
  • Lycée : 21kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 6kms
  • Superette 7/7J : 6kms
  • Gare routière : 23kms
  • Gare SNCF : 35kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33267kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780,0 € et 6510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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