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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3576

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 6 km de Villenauxe-la-Grande, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, où confort rime avec espace et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux et baigné de lumière, parfait pour créer de beaux souvenirs en famille. La grande cuisine indépendante invite à des repas chaleureux autour d'une grande table conviviale.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès direct à une jolie salle d'eau offre un espace de vie pratique et confortable. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une splendide suite parentale, spacieuse et élégante, avec son dressing, son WC indépendant et sa salle d'eau privative : un véritable cocon pour se ressourcer.

À l'extérieur, un jardin plein de charme prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Cerise sur le gâteau : une vaste grange au potentiel infini, prête à accueillir tous vos projets.

Une maison au charme incontestable, pensée pour une vie de famille épanouie dans un cadre paisible et accueillant. Coup de cœur assuré!

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 825 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Salon / Séjour (33 m2)
    • Cuisine américaine (17 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre avec salle de bains (33 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue + jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - buanderie
  • Cheminée
  • Clos + portail
  • Grange de 90m2
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 14 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 14 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 6 km
  • Ecole maternelle : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4580,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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