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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3598

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Charmante maison au cœur de Villenauxe-la-Grande, idéalement située en plein centre-ville de cette petite commune agréable, dotée d'écoles et de commerces de proximité accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une vie de famille.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième étage offre une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire apprécié pour une famille ou un bureau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un double garage et d'un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature.

Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, en plein cœur de Villenauxe-la-Grande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 611 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salon / Séjour (39 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Debarras (2,5 m2)
    • Palier 2 (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Cc gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clos + portail
  • Garage double
  • Portail automatique
  • Puits
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Dépendances
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Commerce de proximité : 600m
  • Ecole maternelle et primaire : 500m
  • Centre Ville Esternay : 18km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 20km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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