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Maison à vendre 9 pièces - 208,30 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3609
maison à vendre - 9 pièces - 208.3 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

À 11 km de La Ferté-Gaucher, au cœur d'un hameau paisible du 51, découvrez cette vaste bâtisse de caractère offrant des volumes impressionnants et un charme authentique.

Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle avec WC et placards intégrés, vous accédez d'un côté à un bureau, de l'autre à une grande cuisine équipée mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien cuisinière à bois, four à pain, mur en pierres et le confort moderne.
Le vaste salon, lumineux et chaleureux, dispose d'un double accès à la terrasse surplombant le jardin. Il est agrémenté d'une belle cheminée et d'une mezzanine, offrant un espace de vie convivial et modulable.

L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose cinq chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'une troisième pièce d'eau à rénover selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie attenante au salon, d'un atelier, d'un garage avec grenier, ainsi que de petites dépendances idéales pour le rangement ou les activités de bricolage.

Enfin, le jardin arboré, fleuri et ombragé, accueille un charmant bassin et une piscine hors-sol, pour des moments de détente en toute sérénité.

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de calme et d'authenticité. À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 208,3 m2
  • Surface terrain : 2 221 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Palier (12,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Mezzanine (15,8 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : micor station 2015, pac 2023
  • Taxe foncière : 528 €

À proximité

  • Ecole, collège, commerces : 10 min
  • Gare routière de la Ferté Gaucher : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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