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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3611
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé en plein cœur d'Esternay, ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, idéal pour une vie de famille pratique et agréable.

Construit en 1976, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, une chambre aménagée vous attend, ainsi qu'un vaste grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

Le sous-sol total, particulièrement fonctionnel, est divisé en plusieurs espaces : bûcher, garage, cuisine d'été, chaufferie, cave et salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 899 m², entouré d'un jardin verdoyant, parfait pour accueillir une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 899 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Bureau/Chambre (7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique pompe à chaleur air - eau
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Sous-sol
  • Grenier
  • Cheminée
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 350 mètres
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 350 mètres
  • Superette 7/7J : 350 mètres
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 150 mètres
  • Collège : 700 mètres
  • Gare SNCF de Provins : 30 kms
  • Gare routière de la Ferté Gaucher : 22 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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