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Maison à vendre 3 pièces - 65,45 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3627

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
883 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 65.45 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 5 km d'Esternay, découvrez cette charmante maison en ossature bois, construite en 1976.

Elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse.

Deux chambres avec placards intégrés sont disponibles, reliées par un espace dressing pratique, pouvant également être réaménagé pour agrandir les pièces selon vos besoins.

Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien de plain-pied, idéal pour un confort au quotidien.

Le tout sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité en toute intimité.

Idéal pied-à-terre à la campagne pour se ressourcer le week-end, ou parfait premier achat !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AVEC POSSIBILITER DE DEMEUBLER LE BIEN !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre 1 (7,5 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assinissement individuel et isolation extérieur pignon sud

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3289kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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