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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3632

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Située à Montmirail, charmant bourg offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle !

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant plus de 70 m² d'espace de vie. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée !

Une maison pensée pour le confort de plain-pied, avec un extérieur facile d'entretien. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (78 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Bois+electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • - buanderie
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Supermarché : 200 m
  • Médecin : 500 m
  • Boulangerie : 500 m
  • Ecole : 500 m
  • Cinéma : 800 m
  • Commerce de proximité : 500 m
  • Centre ville Montmirail : 500 m
  • Tabac Presse : 500 m
  • Gare routière : 19 kms
  • Restaurants : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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