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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3643

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
872 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Entre Villenauxe et Sézanne, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en bordure de vignoble, cette charmante maison de village offre un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse chambre parentale vous garantit confort et intimité.

Une annexe habitable vient compléter l'ensemble : elle dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, parfaite pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance, un espace d'appoint ou un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Deux caves offrent par ailleurs un espace de rangement pratique et supplémentaire.

Charme, fonctionnalité et potentiel se conjuguent dans cette belle opportunité nichée au cœur des vignes, à découvrir sans tarder.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (30 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Salon / Séjour (43 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electricité et bois bois+electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Clos + portail
  • Dépendances 60 m2
  • Terrasse
  • Caves
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 272 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 22 km
  • Centre ville de Sézanne : 14 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 12 km
  • Commerce de proximité : 12 km
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 12 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 12 km
  • Boulangerie : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51821kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620,0 € et 6300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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