Maison à vendre 4 pièces - 71,40 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10
Ref : 3651
61 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située en plein centre de Villenauxe-la-Grande, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité libérale.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et des combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un bien de caractère au centre de Villenauxe-la-Grande.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité libérale.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et des combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un bien de caractère au centre de Villenauxe-la-Grande.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 71,4 m2
- Surface terrain : 949 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Dégagement (9,8 m2)
- Chambre 1 (16,6 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Bureau (3,0 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique
- Véranda
- Cheminée, placards
- Garage
- Clos + portail
- Combles aménageables
- Assainissement conforme
- Véranda
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 381 €
À proximité
- Pharmacie : 300 m
- Boulangerie : 300 mètres
- Tabac/Presse : 300 mètres
- Ecole maternelle et primaire : 400 mètres
- Intermarché : 1,3 km
- Centre Ville Esternay : 18 km
- Centre ville de Romilly sur Seine : 18.5 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
constantinidi probst
EI, agent commercial (RSAC 920875358)
