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Maison à vendre 11 pièces - 340 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3665

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 340.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Exceptionnel à Sézanne Demeure bourgeoise aux prestations d'exception

Laissez-vous séduire par cette propriété rare alliant élégance, confort et volumes généreux.

Dès l'entrée, un vaste hall majestueux vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle canadien, un salon raffiné, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une bibliothèque pouvant aisément devenir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, trois chambres supplémentaires avec points d'eau et une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et un véritable sauna.

Le sous-sol total offre un confort inégalé : vaste garage, cave, chambre d'appoint, salle de jeux avec billard et bar, salle d'eau avec WC et buanderie.

À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une grande terrasse surplombe la piscine, un carport accueille 3 véhicules et une dépendance propose un studio indépendant de 30 m². Le tout est niché au cœur d'un superbe parc paysagé et arboré de plus de 3 000 m².

Un bien d'exception, unique sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Photos d'intérieur et visite virtuelle 3D en cours de réalisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Surface terrain : 3 485 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (24 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (34 m2)
    • Chambre/Bureau (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Entrée arrière (7,6 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau et sauna (26,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (18 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (14,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Sous-sol divisé en:
    • - garage 2 VL
    • - salle d'eau sous-sol (5 m2)
    • - salle de jeu / billard (35 m2)
    • -Chaufferie
    • Chambre (13,3 m2)
    • -Cave

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine abritée et chauffée
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Sous-sol total
  • Terrasse
  • Carport 3 véhicules
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 600 mètres
  • Supermarché : 300 mètres
  • Commerces, écoles, collège et lycée : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/07/2025

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