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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3677

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
903 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Dans un quartier calme et recherché de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir ce pavillon traditionnel alliant la robustesse d'une construction de qualité et des prestations confortables.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une première chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier mène à trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing.

Un sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement, complété par un garage et des dépendances, idéales pour le rangement ou pour vos projets personnels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, invitant à la détente et au partage. Une cuisine d'été, une piscine et une terrasse viennent parfaire ce cadre privilégié, idéal pour vos moments conviviaux.

Ce pavillon combine confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon / Séjour (35,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Suite avec douche (15,6 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois+fuel+ electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Barbecue
  • Clos + portail
  • Cuisine d'été
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage en sous-sol
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Buanderie
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1460 €

À proximité

  • Commerce de proximité : 1.5km
  • Ecole maternelle et primaire : 1.5km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 1.5km
  • Boulangerie : 1.5km
  • Pharmacie : 1.5km
  • Tabac/Presse : 1.5km
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 27km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24623kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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