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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3685

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
919 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - NOGENT SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À 9 kilomètres de Nogent, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Elle offre une belle entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une agréable terrasse avec pergola et une véritable piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un bureau et une vaste chambre avec dressing.

À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé.

Un bien coup de cœur, prêt à vivre, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine ouverte (11,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (22,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre avec dressing (17,2 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air electricité + pellets
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri 1 voiture
  • Chaufferie
  • Clos + portail
  • Haut de gamme
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Piscine creusée
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Voir liste sur feuille A4 dans dossier
  • Taxe foncière : 994 €

À proximité

  • Centre commercial de Provins : 28 km
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 11,2 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 10 km
  • Ecole maternelle : 900 m
  • Boulangerie : 900 m
  • Tabac/Presse : 900 m
  • Pharmacie : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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