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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3685

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
970 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui !

Située à 9 km de Nogent, rénovée avec soin et pleine de caractère, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie avec poêle à granulés communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur.

Et c'est là que le coup de cœur continue
Une belle terrasse avec pergola, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un superbe jardin paysager, aménagé avec goût et à l'abri des regards.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre le confort très recherché d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

DU CACHET, UNE RÉNOVATION SOIGNÉE, UNE PISCINE ET VOUS POSEZ VOS VALISES !

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine ouverte (11,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (22,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre avec dressing (17,2 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air electricité + pellets
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri 1 voiture
  • Chaufferie
  • Clos + portail
  • Haut de gamme
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Piscine creusée
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Voir liste sur feuille A4 dans dossier
  • Taxe foncière : 994 €

À proximité

  • Centre commercial de Provins : 28 km
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 11,2 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 10 km
  • Ecole maternelle : 900 m
  • Boulangerie : 900 m
  • Tabac/Presse : 900 m
  • Pharmacie : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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