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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3693
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Limite 77/51, à deux pas de la N4 Superbe pavillon coup de cœur niché sur un magnifique terrain de près de 2 000 m².

Venez découvrir ce charmant pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implanté en léger retrait de la route, il bénéficie d'un accès privatif par une belle allée bitumée d'environ 300 m², assurant calme, intimité et praticité au quotidien.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour vos soirées d'hiver.
De larges portes-fenêtres offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche privative, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, une jolie mezzanine lumineuse dessert trois grandes chambres, une belle salle de bains et un second WC.

Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la détente.

Un lieu plein de charme, alliant confort, espace et sérénité une visite s'impose !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 939 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (16 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Garage
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poêle à pellets + éléctricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrasse couverte 49 m2
  • Grange 50 m²
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

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  • 10 mintures de Sézanne
  • Ecoles / Collège / Commerces : 5 kilomètres
  • Accès N4

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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