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Maison à vendre 5 pièces - 131,35 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3710

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.35 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Dans un impasse calme d'un village à 5 Min d'Esternay proche du 77, briarde de caractère aux volumes surprenants.
En très bon état général et rénovée, elle offre un espace de vie scindé en salon, salle à manger lumineuse avec poêle à bois, cuisine spacieuse modernisée avec accès direct à une cave voûtée intérieure et au jardin.
Un wc et une salle d'eau rénovée sont à disposition au rez de chaussée.
Deux accès distincts à l'étage laissent place à 3 grandes chambres: une première avec placards et une belle vue sur la campagne, une seconde faisant office de suite parentale avec sa salle de bains/wc indépendants et une troisième avec sa mezzanine doté d'un accès indépendant par le garage.
Garage spacieux avec cuisine d'été/atelier/chaufferie (pompe à chaleur air/eau installée en 2022, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau).
Jardin paysagé de près de 500m² sans vis à vis sur l'avant et l'arrière de la propriété avec coin terrasse agréable, deux abris de jardin idéal pour bricoler!
BIEN ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CACHET!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pac air / eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Mezzanine
  • Atelier
  • Garage
  • Cave
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompa à chaleur
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 5 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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