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Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3716

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À 15 km de Sézanne et de Montmirail, découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement rural privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée. Offrant 7 chambres, elle est idéale pour un projet de rénovation personnalisée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée insert, ainsi que par deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied des plus confortables.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent une multitude de possibilités d'aménagement : espace nuit, bureau, salle de jeux, chambres d'amis... Libre à chacun d'imaginer son propre agencement.

Le sous-sol total d'environ 100 m² est un véritable atout : il comprend une chaufferie, une cave, des WC et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un vaste terrain arboré de 4 200 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et envisager de beaux aménagements paysagers.

Saine et robuste, la maison nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité rare : repenser un espace généreux et créer un intérieur moderne et chaleureux, dans un cadre calme et bucolique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 4 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Fuel + bois
  • Cheminée, placards
  • - terrasse couverte
  • Garage
  • Cave
  • Barbecue
  • Auvent

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Montmirail : 15
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 4
  • Collège : 15
  • Commerces : 15
  • Gare routière de la Ferté Gaucher : 30
  • Gare SNCF : 30

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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