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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3725
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À Lachy, agréable village situé à seulement 6 km de Sézanne, ce pavillon séduira les amateurs de calme et de confort. Édifié dans les années 1980 puis agrandi dans les années 2010, il bénéficie aujourd'hui d'une rénovation soignée et propose des espaces de vie harmonieux, baignés de lumière, sur un terrain de 1 000 m².

La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie centrale, véritable cœur du logement. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour spacieux où un poêle à granulés apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse accueillante, équipée d'un store banne électrique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente ou de partage en famille.

Le pavillon dispose également de quatre chambres aux volumes agréables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement de bureaux ou d'espaces invités, ainsi que de deux salles de bains bien agencées.

En complément, un sous-sol de 56 m² vient renforcer le potentiel du bien, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, une buanderie ou toute autre configuration selon les besoins de ses futurs occupants.

Ce pavillon allie confort moderne, charme et tranquillité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des services et commodités de Sézanne.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Pièce à vivre avec cuisine (51 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Sous-sol (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité + pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrasse 30 m2 avec store
  • Cave
  • Abri de jardin
  • Portail, portes de garages électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 7 km
  • Centre ville de Sézanne : 6 km
  • Collège Lycée : 6
  • Centre Ville Esternay : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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