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Maison à vendre 9 pièces - 326 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3728

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
911 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 326.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Triangle Sézanne Montmirail Épernay
Vallée du Petit Morin Demeure de caractère, authenticité et volumes généreux

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison de campagne d'exception déploie plus de 300 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Ses vastes salons ornés de cheminées monumentales, sa bibliothèque, sa salle de billard, sa mezzanine et ses cinq chambres offrent de superbes volumes baignés de lumière.

Édifiée en pierre de pays et renforcée de contreforts, la bâtisse séduit par son cachet authentique et la qualité de sa restauration.

Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et de plusieurs terrasses propices à la détente ou à la convivialité.

Une demeure rare et singulière, véritable incarnation du charme d'antan, où chaque détail raconte l'histoire des belles maisons de campagne françaises.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

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Vue globale

  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 326 m2
  • Surface terrain : 2 027 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon + Salle à manger (38 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • - salle de jeu / billard (31 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Mezzanine (48 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Montmirail : 12 kilomètres
  • Centre ville de Sézanne : 17 km
  • Ecole maternelle et primaire : 5 km
  • Collège : 11 km
  • Lycée : 17 km
  • Marché : 11 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9710,0 € et 13180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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