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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3767

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - NOGENT SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 7 kilomètres de Nogent, située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de village offre un cadre de vie privilégié, où confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de vrais moments de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie pratique et bien pensée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.

À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec un jardin plaisant, une grande terrasse parfaite pour les repas et les instants de détente, ainsi qu'un chalet de jardin apportant un espace de rangement appréciable.

Une maison chaleureuse et équilibrée, séduisante par son environnement prisé, son agencement fluide et ses extérieurs propices à la convivialité.

A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre avec dressing (22,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC 2

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air-eau chauffage au sol electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Chaufferie
  • Clos + portail
  • Grande terrasse
  • Hall d'entée
  • Puits
  • Assainissement conforme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Installation pompe à chaleur (-1an)
  • Taxe foncière : 579 €

À proximité

  • Centre ville Nogent-sur-Seine : 7 km
  • Ecole maternelle et primaire : 7 km
  • Collège : 7 km
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 8 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 14,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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