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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3782
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

À 8 km de Montmirail, en bordure 77/51, découvrez cette élégante longère de caractère d'environ 170 m² habitables, harmonieusement rénovée et implantée dans un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Dans son prolongement, la salle à manger séduit par ses pierres apparentes et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un accès direct à la cave vient compléter cet espace. À la suite, un vaste salon offre un volume généreux et lumineux, propice aux moments de détente.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une première grande chambre est accessible par un escalier indépendant, apportant une configuration intéressante pour recevoir ou envisager un espace plus privatif. Depuis l'entrée, un accès direct au garage attenant ajoute un réel confort au quotidien.

À l'étage, desservi par un second escalier, un palier distribue trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 200 m², la propriété bénéficie d'une source naturelle, d'une mare, d'une piscine et d'un jacuzzi, constituant un ensemble rare et privilégié. Un lieu de vie paisible où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la qualité de l'environnement se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre à la campagne, à proximité immédiate de la Seine-et-Marne.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 229 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon + Salle à manger (30 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Pièce palière (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cc fuel + bois
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Piscine hors-sol
  • Jacuzzi extérieur
  • Cheminée insert
  • Terrasse
  • Cave
  • Mare
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

À proximité

  • Centre ville Montmirail : 8km
  • Ecole maternelle et primaire : 3km
  • Commerces : 8km
  • Collège : 8km
  • Lycée : 18km
  • Centre ville La Ferté Gaucher : 23km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18332kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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