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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3793
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

À ESTERNAY Une maison qui a déjà pris une belle longueur d'avance !

Ici, l'essentiel a déjà été repensé : cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et propose aujourd'hui un intérieur agréable, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. On y trouve également une chambre de plain pied avec entrée indépendante : parfaite et tellement rare, avec une porte fenêtre sur le jardin.. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, chacun peut trouver son territoire : trois chambres, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire à transformer selon vos envies. Bureau pour télétravailler, salle de jeux, coin lecture ou dressing XXL à vous de choisir.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable sans devenir votre activité principale du week-end. Une cour permet de stationner deux véhicules et un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.

93 m² bien exploités, 4 chambres, un extérieur et un garage : une maison qui coche beaucoup de cases sans chercher à en faire des tonnes.

IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT !

Et avant même de pousser la porte, vous pouvez déjà vous y promener : véritable visite virtuelle 3D disponible directement sur notre site en cliquant sur le bouton bleu !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine ouverte + salle à manger (26 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Piece (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

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  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 3 min
  • Ramassage scolaire sur place
  • Collège : 3 min
  • Ecole maternelle et primaire : 5 min
  • Lycée : 10 min
  • Gare SNCF : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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