Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 PONT SUR SEINE - 10
Ref : 3794
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier plein de possibilités, organisé autour d'un porche central reliant deux habitations avec l'opportunité de n'en faire qu'une seule grande maison familiale.
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au-dessus du porche, un espace de liaison permet d'accéder directement à l'étage de la seconde partie, où se trouvent trois chambres supplémentaires.
En redescendant au rez-de-chaussée de cette deuxième maison, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre, offrant de nombreuses configurations : grande habitation unique, logement indépendant, investissement locatif ou projet professionnel.
À l'arrière, une cour et un jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi que de très nombreuses dépendances laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement, d'atelier ou de stockage.
Un bien modulable, rare sur le secteur, idéal pour un projet évolutif.
VERITABLE VISITE VIRTUELLE EN 3 D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au-dessus du porche, un espace de liaison permet d'accéder directement à l'étage de la seconde partie, où se trouvent trois chambres supplémentaires.
En redescendant au rez-de-chaussée de cette deuxième maison, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre, offrant de nombreuses configurations : grande habitation unique, logement indépendant, investissement locatif ou projet professionnel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 333,3 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 1 751 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (0,9 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Salle à manger (18 m2)
- Dégagement (21 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Dressing (5,2 m2)
- Chambre/Bureau (17,9 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Salon TV (9,1 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue + jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Gaz+bois+electrique gaz+bois+electrique
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Atelier
- Clos + portail
- Tout à l'égout
- Cave
- Garage double
- Salon tv
- Second bâtiment avec garage et atelier
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1035 €
À proximité
- Centre ville de Romilly sur Seine : 11 km
- Centre ville Nogent-sur-Seine : 10 km
- Centre ville Villenauxe et supermarché : 10 km
- Ecoles Maternelle et Primaire : 5 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950,0 € et 6740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
constantinidi probst
EI, agent commercial (RSAC 920875358)
