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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3803

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À 6 km de Sézanne, au cœur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme rénovée avec soin conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre verdoyant de plus de 5000 m².

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse où la cuisine s'intègre harmonieusement autour d'un poêle à bois, tandis que le salon avec cheminée insert invite aux soirées conviviales. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi-palier, une belle chambre d'environ 15 m² offre un espace intime et confortable. À l'étage, la mezzanine mansardée apporte du charme et distribue deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, le terrain arboré avec verger prolonge le plaisir des lieux et s'accompagne de nombreuses dépendances : cave, atelier, granges dont une attenante facilement aménageable, étable et garage. L'isolation en laine de bois et la chape en fibres assurent un confort durable et une atmosphère saine.

Un bien de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité à quelques minutes seulement de Sézanne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 5 388 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre avec cuisine (30,5 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Atelier
  • Garage 65 m²
  • Grange 45 m2
  • Cave
  • Assainissement conforme
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Electricité - Assainissement

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 6 km
  • Centre commercial Sézanne : 10 km
  • Lycée : 6 km
  • Ecole maternelle et primaire : 6 km
  • Ramassage scolaire sur place
  • Centre ville d'Epernay : 35 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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