Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 SEZANNE - 51
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse où la cuisine s'intègre harmonieusement autour d'un poêle à bois, tandis que le salon avec cheminée insert invite aux soirées conviviales. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi-palier, une belle chambre d'environ 15 m² offre un espace intime et confortable. À l'étage, la mezzanine mansardée apporte du charme et distribue deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, le terrain arboré avec verger prolonge le plaisir des lieux et s'accompagne de nombreuses dépendances : cave, atelier, granges dont une attenante facilement aménageable, étable et garage. L'isolation en laine de bois et la chape en fibres assurent un confort durable et une atmosphère saine.
Un bien de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité à quelques minutes seulement de Sézanne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 400 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 5 388 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce à vivre avec cuisine (30,5 m2)
- Salon (20,2 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (15 m2)
- Mezzanine (6 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (14 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Bois+electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Atelier
- Garage 65 m²
- Grange 45 m2
- Cave
- Assainissement conforme
- Isolation : Double vitrage bois et pvc
À savoir
- Travaux récents : Electricité - Assainissement
À proximité
- Centre ville de Sézanne : 6 km
- Centre commercial Sézanne : 10 km
- Lycée : 6 km
- Ecole maternelle et primaire : 6 km
- Ramassage scolaire sur place
- Centre ville d'Epernay : 35 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).