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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3807

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 7 kilomètres de Sézanne, découvrez ce pavillon d'environ 130 m² habitables, édifié sur sous-sol total et implanté sur un beau terrain de près de 1 400 m², offrant espace et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie salon/salle à manger baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique. Cet espace se prolonge par une grande terrasse avec cuisine d'été et accès à un balcon. Une pièce de rangement de 7 m² avec fenêtre et placards intégrés apporte un volume supplémentaire appréciable. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un hall distribue deux chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés, assurant confort et organisation pour toute la famille.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage complémentaire. Deux portails permettent des accès distincts depuis deux rues différentes, un véritable atout en termes de praticité.

A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 369 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Salon / Séjour (48 m2)
    • Chambre/Bureau (9 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse couverte
  • Buanderie
  • Garage 2 vl
  • Poêle à granulés
  • Placards intégrés
  • Sous-sol total
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 6km
  • Centre ville de Sézanne : 8km
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 6km
  • Collège Lycée : 8km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 18km
  • Ramassage scolaire sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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