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Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3816

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
926 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 188.0 m2 - NOGENT SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 10 km de Nogent-sur-Seine, découvrez cette grande maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux des projets et des beaux volumes !

À rénover selon vos envies, elle offre une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, ainsi que 4 grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau et un espace loisirs.

Atout majeur : une belle grange attenante pouvant facilement faire office de garage, d'atelier ou être transformée en surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

Un bien rare à façonner à votre image, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,1 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Combles aménageables (53,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cc fuel + bois
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Balcon
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Cheminée
  • Clos + portail
  • Combles aménageables
  • Grange 38m²
  • Poulailler
  • Véranda

À savoir

À proximité

  • Centre ville Nogent-sur-Seine : 11.5 km
  • Gare Provins : 24.2 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 6.3 km
  • Ecole maternelle et primaire : 6.3 km
  • Pharmacie : 6.3 km
  • Boulangerie/Epicerie : 6.3 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 15 km
  • Médecin : 6.3 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)484145kWh/m2.ankg CO2/m2.an465 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 145

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8710,0 € et 11840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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