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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3818

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
945 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 3 kilomètres d'Esternay, fonctionnelle, bien entretenue et disponible maintenant cette maison est faite pour se lancer.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie fluide et convivial. Le poêle mixte bois et granulés assure un confort optimal en toutes saisons, avec ce petit plus cosy qu'on apprécie vite le soir en hiver. Salle de bains, WC indépendant et cellier complètent le niveau pour un quotidien bien organisé.
À l'étage, trois chambres offrent la flexibilité dont on a besoin : une pour dormir, une pour télétravailler, une pour recevoir ou toute autre configuration selon vos besoins.
Côté extérieur, le garage attenant et la dépendance multiplient les usages (atelier, stockage, salle de sport, studio). Le jardin clos fait le reste : barbecue, transats, vie dehors dès les premiers rayons.
Et pour ceux qui regardent au-delà du coup de cœur : toiture rénovée, assainissement refait. Les gros postes sont déjà dans la boîte.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et immédiatement habitable exactement ce qu'il faut pour se lancer sereinement.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine ouverte (34,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dégagement (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité + bois + pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clos + portail
  • Garage
  • Buanderie
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Fenêtres PVC
  • Taxe foncière : 427 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 3.5 km
  • Commerces, écoles et collège : 3.5 km
  • Centre ville de Sézanne : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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