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Maison à vendre 2 pièces - 28,81 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3822

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 28.81 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement située en plein cœur de Sézanne, cette charmante maison de ville séduira par son côté cosy et fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, offrant un bel espace nuit et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien mieux qu'un appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre mansardée (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Avant et arrière

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : BALLON D'EAU CHAUDE CUISINE AMENAGEE

À proximité

  • Centre ville Sézanne : 600 mètres
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 600 mètres
  • Superette 7/7J : 600 mètres
  • Commerces, écoles, collège, lycée : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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