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![maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À seulement 5 km de Sézanne, découvrez cette superbe grange entièrement refaite à neuf, rénovée avec soin et repensée en deux habitations indépendantes offrant un potentiel rare sur le secteur.
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été modernisé pour proposer des espaces confortables, actuels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
La première habitation, de plain-pied, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, dans un esprit fonctionnel et moderne.
La seconde partie, plus familiale, propose une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une double cave complète l'ensemble et apporte un véritable confort de stockage.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant de la rentabilité, un projet de déficit foncier ou encore pour habiter une partie tout en louant la seconde afin de financer son acquisition.
VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DU PLUS GRAND DES 2 LOGEMENTS EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTE SITE !
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été modernisé pour proposer des espaces confortables, actuels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
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La seconde partie, plus familiale, propose une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 138 m2
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Nombre de pièces : 6
- 1ere habitation
- Cuisine ouverte (30,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- 2eme habitation
- Entrée (12,4 m2)
- Cuisine ouverte (23 m2)
- WC (2,4 m2)
- Palier (7,7 m2)
- Chambre 1 (21,1 m2)
- Salon (32,1 m2)
- Salle d'eau/WC (6,4 m2)
- Chambre 2 (19,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Cave
- Cable
- Isolation : Murs + double vitrage pvc
À savoir
À proximité
- Gare SNCF de Provins : 48 km
- Gare SNCF de Romilly sur Seine : 32 km
- Centre Ville Esternay : 18,7 km
- Centre ville de Sézanne : 6 km
- Commerce de proximité : 6 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
constantinidi probst
EI, agent commercial (RSAC 920875358)
