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Maison à vendre 7 pièces - 135,12 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3846

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
941 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 135.12 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 8 kms d'Esternay, ce bien d'exception allie une briarde spacieuse et sa grange attenante avec grenier, une seconde grange indépendante de 90m² avec terrain à bâtir, le tout implanté sur un terrain de près de 2 hectares agrémenté d'une chênaie et d'un étang!
La longère offre un bel espace de vie divisé en 3 parties dont un salon d'accueil avec son poêle à bois, une salle à manger, un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse carrelée surplombant les extérieurs.
Une cuisine aménagée, une salle d'eau agréable et un wc complètent le rez de chaussée.
Le double accès à l'étage offre la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes si cela vous tente grâce aux trois grandes chambres à disposition, une seconde salle d'eau, un wc et un bureau/dressing.
COUP DE COEUR A VENIR VOIR SANS TARDER, SI VOUS AVEZ DES ANIMAUX D'AUTANT PLUS!
BIEN TRES RARE !
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 17 870 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (16,8 m2)
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Bureau/Dressing (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Electricité et bois bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grande terrasse
  • Garage et atelier
  • Grange 92m²
  • Etang
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 566 €

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30111kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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