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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3872

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
943 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Charmante maison familiale avec jardin, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, parfaite pour les moments de partage. Le salon, cosy et accueillant, vient compléter harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres offrent de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En face de la maison, un jardin non attenant complète ce bien avec un espace vert appréciable, un garage et un chalet aménagé, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.

Un environnement verdoyant à proximité vient parfaire l'ensemble, pour des balades au calme au quotidien.

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • cuisine / salle à manger (19 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Bureau (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Mixte electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Buanderie
  • Chalet de jardin
  • Clos + portail
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Cave voutee
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 758 €

À proximité

  • Ecoles Maternelle et Primaire : 750 m
  • Commerce de proximité : 700 m
  • Boulangerie : 700 m
  • Gare SNCF de Provins : 20 km
  • Centre Ville Esternay : 18 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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