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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3872

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
941 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Charmante maison familiale avec jardin

Venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon confortable complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les beaux jours. En face de la maison, un jardin non attenant vous offre un espace vert agréable, accompagné d'un garage et d'un chalet aménagé, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de loisirs, stockage). Le tout à deux pas d'un cadre verdoyant pour se promener !

A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • cuisine / salle à manger (19 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Bureau (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Mixte electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Buanderie
  • Chalet de jardin
  • Clos + portail
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Cave voutee
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 758 €

À proximité

  • Ecoles Maternelle et Primaire : 750 m
  • Commerce de proximité : 700 m
  • Boulangerie : 700 m
  • Gare SNCF de Provins : 20 km
  • Centre Ville Esternay : 18 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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