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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3898

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !

Construit en 2023, ce pavillon d'exception incarne ce que la construction neuve a de meilleur à offrir : des matériaux contemporains, des finitions soignées et des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui.

L'entrée avec placards intégrés annonce le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée un espace de vie fluide, moderne, conçu pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique et fonctionnalité. Trois chambres dont une grande suite avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant : chaque détail a été pensé pour simplifier et sublimer le quotidien.

L'atout rare ? Un logement indépendant avec pièce à vivre, cuisine et salle d'eau parfait pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs ou offrir une autonomie totale à ceux qui la souhaitent.

Dehors, un garage exceptionnel de 100 m² ouvre un champ des possibles infini : atelier, showroom personnel, espace de stockage XXL. La terrasse et le jardin viennent compléter un ensemble qui n'attend plus que vous.

Une opportunité rare sur le secteur, pour ceux qui veulent le meilleur maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 3 988 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (50 m2)
    • Chambre avec dressing (26 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • 2eme habitation (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avant et arrière

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cc electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 min
  • Accès N4
  • Gare SNCF : 30 min
  • Ecoles, collège : 5 min
  • Lycée : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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