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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 1930

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
911 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À la limite de la Seine-et-Marne, à seulement 16 kilomètres de La Ferté-Gaucher, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût.

Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger. Dans la continuité, vous apprécierez un lumineux séjour, chaleureux et agrémenté d'un poêle à granulés.

Un agréable dégagement dessert ensuite un bureau, deux belles chambres, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire.

La propriété dispose également d'un studio d'environ 28 m², à finir d'aménager selon vos projets.

Un premier escalier conduit à un grand grenier aménageable et à un dressing.
Un second escalier mène à une superbe mezzanine, offrant une spacieuse chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau.

Deux grandes dépendances viennent compléter ce bien rare.
L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré de plus de 4 000 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 4 715 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,5 m2)
    • Cuisine ouverte (28 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Mezzanine (38 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Pièce à aménager (28 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Grenier

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité + pellets
  • Double vitrage
  • Grange
  • Garage
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 11 kms
  • Collège : 14 kms
  • Lycée : 26 kms
  • Gare SNCF : 35 kms
  • Gare routière : 17kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 14 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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