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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3948

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Coup de cœur garanti à quelques minutes de Sézanne, dans le village de Lachy !

Envie d'un vrai projet, plein de caractère et de cachet ? Cette maison ancienne n'attend que vous pour retrouver tout son éclat, au cœur d'un charmant village où il fait bon vivre.

Dès le pas de la porte, le ton est donné : une cuisine généreuse qui donne envie de recevoir, et un séjour baigné de lumière naturelle, taillé pour devenir le cœur battant de la maison. On s'y voit déjà, non ?

Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette première partie pleine de promesses.

Et ce n'est pas fini ! Une seconde aile de la maison réserve encore de belles surprises : une chaufferie, une chambre supplémentaire, et une véranda où contempler le jardin, été comme hiver.

Cerise sur le gâteau : un grenier aménageable sur toute la surface n'attend que votre imagination pour prendre vie.

Et à l'extérieur ? Un terrain de plus de 3 000 m² arboré et généreux, avec cave, garage et bûcher de quoi voir large pour tous vos projets (potager, extension, atelier... à vous de jouer !).

Du volume, du potentiel, du charme brut : ce bien a tout pour devenir votre coup de cœur. À visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 3 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (35 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chaufferie (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cc fuel + bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Dépendances
  • Garage 50m2
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24949kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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