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Maison à vendre 5 pièces - 156,45 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3954

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
962 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 156.45 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 9 KILOMETRES DE SEZANNE, UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME ET DE BELLES SURPRISES !

Dès l'entrée, découvrez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'un salon indépendant. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, place à un second salon, véritable espace détente cosy, puis deux belles chambres qui complètent parfaitement l'espace nuit.

Et les extérieurs ne sont pas en reste : un joli jardin avec arbres fruitiers, une cave et surtout deux garages, parfaits pour stationner, bricoler ou stocker sans compter les mètres carrés !

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, avec de beaux espaces pour toute la famille.

3 CHAMBRES, 2 SALONS, 2 GARAGES ET UN BEAU JARDIN : UNE MAISON QUI A VRAIMENT TOUT POUR PLAIRE !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 2 635 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (4 m2)
    • cuisine / salle à manger (20,3 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,5 m2)
    • Mezzanine (37,4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Debarras (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Double garage
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Clos + portail
  • Portail, portes de garages électriques
  • Volets roulants
  • Appentis
  • Paysager
  • Electricité conforme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 832 €

À proximité

  • Accès N4 : 1.8 km
  • Centre ville de Sézanne : 8 km
  • Commerce de proximité : 8 km
  • Ecoles, collège, lycée : 8 km
  • Centre Ville Esternay : 21 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1807kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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