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Maison à vendre 7 pièces - 135,12 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3956

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
956 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À 16 kms de la Ferté-Gaucher direction Esternay, briarde spacieuse avec sa grange attenante et grenier.

La maison propose un espace de vie généreux, organisé en trois ambiances distinctes : un salon d'accueil avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, puis un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse carrelée surplombant les extérieurs.

Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, le bien offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet de chambres d'hôtes, avec trois grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC et un bureau ou dressing.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives.
Une opportunité rare à saisir!
Possibilité d'acquérir un vaste terrain de plus d'un hectare supplémentaire dont une partie constructible avec grange, étang et chênaie.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (16,8 m2)
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Bureau/Dressing (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Electricité et bois bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grande terrasse
  • Garage et atelier
  • Grange 92m²
  • Etang
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 566 €

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30111kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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